不動産売却を安心してお任せいただける理由
山形市・天童市で不動産買取、不動産売却、相続不動産売却など、幅広く不動産のご相談に対応している株式会社エステートワン不動産です。これまで当社は、お客様の大切な不動産の売却に携わってまいりました。「売却するなら株式会社エステートワン不動産に」と、お客様にお任せいただけたからこそ、今の当社があります。こちらでは、お客様に納得してお任せいただける、当社の強みについてご紹介します。
経験豊富な代表自ら対応
お客様の不動産売却が「満足できる結果」であるために、株式会社エステートワン不動産では、丁寧且つ誠実な対応を常に心がけております。中でも、当社代表である大場は、不動産業界での経験は19年と長く、豊富な経験と実績からお客様にとってより良い不動産取引となるよう、多角的なご提案をしております。また、お客様のご相談に幅広く対応するため、以下の様々な資格を所有し、お客様のお役に立てるようスキルの向上に努めています。
代表所有資格
| ■管理業務主任 | マンション管理のマネジメントを担う国家資格。 |
|---|---|
| ■不動産キャリアパーソン | 不動産業における実務知識を求められる資格。宅地建物取引士と比べ、より実務で活用される内容。 |
| ■既存住宅アドバイザー | 不動産売却時の査定で行う住宅診断や瑕疵保険に対する知識を証明する資格。安心して中古物件の売買を行えるよう、契約者をサポートするもの。 |
| ■ファイナンシャルプランナー | 通称FPとしても知られる金融や不動産、住宅ローンなどの幅広い資金設計を、総合的かつ長期的な視点で分析・サポートする資格。 |
| ■宅地建物取引業協会会員 | 消費者保護と不動産業界の健全な発展のための自主組織である、公益社団法人 宅地建物取引業協会の会員。公正な不動産取引を推進する団体。 |
不動産査定は、すべて代表が対応
不動産査定では、設備や環境などの物件情報に加え、ニーズや市場動向なども分析し、より精度を高めた査定価格を算出することが大切です。そのためには、培ってきた経験を活かし、ネットワークや地域ならではの特性などを踏まえた多角的な分析力が必要です。当社では、業界歴が長く、数多くの不動産取引を手がけてきた代表がすべての査定を行っています。査定価格の根拠なども明確化し、丁寧にご説明しておりますので安心してお任せください。
地域密着による適正価格
不動産売却をスムーズに行うためには、適正価格で販売活動を進める必要があり、高すぎても低すぎても満足できる結果にはなりません。地域のニーズや今後の展望などを十分に理解した査定価格を算出できてこそ、満足できる不動産売却へのサポートにつながります。「この地域なら高くても売れる」といった地域の特性や、「近隣の住宅供給量では価格を下げないと売れ残る」という需要と供給のバランスなどは、地域密着だからこそ知り得る情報です。
株式会社エステートワン不動産は、地域に密着した事業展開を行っておりますので、地域の情報には常にアンテナを張り、情報収集に努めております。近隣のお客様はもちろん、遠方から山形市・天童市の物件売却を検討されている方も、地域に詳しい当社に、ぜひご相談ください。
多様な売却方法を実現
当社では、様々な地域企業と連携しておりますので、お客様の不動産売却をスムーズに進められるのが強みです。より良い売却ができるようなご提案しておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。
売却だけでなく、解体にも対応
古い家屋の場合、そのままでは購入希望者が現れずに売れ残ってしまうことがあります。その場合、家屋を解体して更地にすることで、新築建設用の土地としてニーズが出たり、駐車場や資材置き場など住宅以外の使用用途が広がったりして売却しやすくなることがあります。当社では解体を行う業者と連携していますので、解体から売却まで一貫して行うことができます。
売却をスムーズにする、今のニーズに合ったリノベーションもお任せ
築年数の経った建物は、「生活導線が合わない」、「設備が使いづらい」など、今のニーズに合わずに敬遠されてしまうことがあります。当社では、部分的に設備などを変えるリフォームだけでなく、間取りや設備の位置なども大幅に変更できるリノベーションにも対応しております。どのようにリノベーションすれば売りやすくなるかについてもご相談いただけますので、安心してお任せください。
遺品が残っていても売却できる
不動産相続は、単に「不動産を引き継ぐ」だけとは限りません。突然の不幸で親族をなくした場合、故人の住宅などの不動産には、家財道具などの荷物がそのまま残されていることがほとんどです。住む予定などがなく売却しようと思っても、遺品の扱いに悩む方は少なくありません。
当社では、遺品整理を行う業者と連携しておりますので、ご依頼いただければ物件内に残された遺品整理の代行が可能です。大切な想い出の品やお客様が手元に置いておきたいものはお持ちいただき、残りの遺品を整理・処分したうえで買主様にお引き渡しいたします。遺品が残されたままの物件についても、お気軽にご相談ください。
売却まで空き家になる物件は、当社の管理サービスが安心
売却する不動産が遠方だったり、仕事などで多忙だったりすると、売却までの間に物件まで通って手入れに行く時間が取れず、荒れ放題になってしまうことも十分考えられます。スムーズに売却を行うには、売買契約を済ませて引き渡しが行われるまで、適切に空き家を管理する必要があります。
当社では、室内の通気・換気やポストの清掃、設備状況の点検など、空き家管理をお客様に代わって行うサービスもございます。料金など詳細については、どうぞお気軽にお問い合わせください。
